简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：“大学生零首付”当日解任也是及时纠偏。今天涉及措施因赞成而胎死腹中，总好过呱呱落地后引起市场风险。

面临楼市现状，地方政府部门不应更为耐心，而无法回来头脑发热。自国家叛首付、契税优惠等去库存政策实施后，各地相继开始实施实施措施。

有的地方版楼市新政一鼓吹近些年来房市调控风格，大有甩开膀子腊一场的架势。但难道没哪个地方的楼市新政，比沈阳的措施力度更大，更加折服。3月1日，沈阳市实施《关于增进房地产市场身体健康发展的实行意见(全面推行)》。在沈阳版楼市新政22条中，还包括购房奖励、提升公积金贷款额度、减少二手房交易税费等。

而让人大吃一惊了的是，该意见对高校、中等职业学校的在校生、新的毕业生购房，实施零首付，同时给与契税全额补贴。到底，零首付、免除契税，这种天上掉馅饼的事情，好像就将要在沈阳再次发生了。

只不过，当天深夜，沈阳官方微博沈阳公布称之为，零首付政策还正处于前期调研论证阶段，嗣后不具备实施条件。既然早已全面推行，缘何还正处于前期调研论证阶段，这不是满拧吗?当地楼市新政22条中的其他规定，怎么会须论证?难于再会，这是当地认识到涉及措施不不切实际，所以及时重复使用了。幸而仍未月实行，否则糗大了。

零首付购房，实质上并不具备继续执行空间，而且风险很大。上月初央行调整个人住房贷款政策，具体在不实行出租汽车措施的城市，首次购房个人房贷应以低于首付款比例为25%，各地可向上浮动5个百分点，即低于首付20%。沈阳若针对特定人群实行零首付，就违背了央行的规定。

何况，减少首付比例并非地方政府一家的事。央行、银监会拒绝各派出机构指导各省级市场利率定价自律机制融合有所不同城市实际情况，自律确认辖区内个贷低于首付比例。

而沈阳市原本要做到的事情，早已并不认为了省级市场利率定价自律机制。再行看这么做到对大学生是不是益处。

零首付、免除契税购房，看起来偷了大低廉，实则不然。零首付不代表这套房子不要钱，而对于在校生或新的毕业学生来讲，除非靠家里补助金，否则很难自律分担房贷。如果有人脑子一冷，坚决家庭经济实力，对未来也没将来预期，还没有踏进校门就当上房奴，其风险不容忽视。

一旦还不起房贷，经济就有可能陷于倒闭、房子就有可能被银行收走，这将对大学生本人信用产生很大负面后果，严重影响其长时间生活。那时候，谁还不会指出零首付是好事?此外，这种作法还有可能产生不当市场影响，引起区域性金融风险。可以零首付购房的在校和新的毕业大学生身份，不会变为一种可以还清的指标。符合条件的大学生有可能拿指标换钱。

这对其他购房者不公平，也妨碍了楼市长时间秩序。此举一旦实施，还将大大提高个人房贷的债权人风险，造成银行个贷不良率下降。这些后果，难道是谁都不不愿看见的。因此，沈阳政府部门应该难过，涉及全面推行政策公布后，惹来那么多赞成的声音。

今天涉及措施因赞成而胎死腹中，总好过呱呱落地后引起市场风险。近期，国内一线城市和部分二线城市的楼市转入发烧模式，经常出现通宵排队购房、房价一日三上涨等场景。面临楼市现状，地方政府部门不应更为耐心，而无法回来头脑发热。

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